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媒体新闻

又一家!刚刚,优质房企雅居乐也撑不住了...

2024/5/15 0:35:00

又一家!刚刚,知名房企雅居乐官宣债务违约。鉴于公司面临的流动性压力,公司尚未支付2020票据的有关利息,宽限期于2024年5月13日到期,涉资4.83亿美元,并预计将无能力履行其境外债务项下的所有付款义务。

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值得注意的是,雅居乐是知名的华南五虎之一,如今时过境迁,华南五虎中的碧桂园、恒大、富力地产等全面违约,而合生创展也是业绩持续下滑,2023年净利更是下滑2/3;1到4月销售额同比腰斩,只卖出54亿元;合创汽车员工称4月份绩效全扣,只发基本工资,杭州工厂停工。

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至于本次风口浪尖中的雅居乐,股价爱已经从12港元跌到目前的0.61港元,再度下跌的空间不大,而且政策层面利好不断。今天,雅居乐大跌,目前跌12.86%,市值只剩31亿港元。

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对于雅居乐违约,股民们似乎已经见怪不怪了:终于扛不住选择躺平了,保交付,债务重组削债转股,对雅生活不是坏事,停止吸血物业股,做高物业股价有利于转股!

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大概率,雅居乐未来将集中在保交付和债务重组,集中精力把保交付做好,让优质资产雅生活行稳致远。不过,雅生活也跌了90%多了,目前市值只有46亿港元。

其实,雅居乐暴雷此前就已经有消息传出,前天的时候不少人就已经拿到了消息,但就是过去的这几天,雅居乐股价三天上涨34.6%。

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雅居乐暴雷其实从业绩上就能见一斑,营业额持续下降,2023年营收433亿,较2020年几乎腰斩;241亿的毛利逐渐演变成2023年毛亏损5.24亿。2020年一年盈利近百亿,如今连续两年亏损,分别亏损了150亿和138亿。

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现金流急剧恶化,负债高企。根据2023年财报,雅居乐现金只有86.37亿,39亿还是受限制资金,真正能动用的现金不足50亿,但公司短期借款高达259亿,长期借款高达277亿。

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其实,雅居乐能撑到现在着实很厉害了,毕竟房产市场下行,销售全面疲软,再优质的地产商也很难独善其身。现在虽然有了政策支持,但大家消费都在下滑,社融罕见转负,居民购房积极性不高,雅居乐月度销售额也是从2023年的30多亿大幅下滑至目前的10亿初头,基本腰斩起步。

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